• Home
  • Startup
  • Fatturazione
  • Fisco
    • Tasse
    • Agenzia delle Entrate
    • INPS
  • Tecnologia
  • Attualità
    • Notizie
    • Opinioni
    • Leggi e regole
La Mia Partita IVA • News • Banche • Mutui, ecco chi offre le condizioni migliori

Mutui, ecco chi offre le condizioni migliori

Banche 20 Settembre 2013

I prezzi degli immobili stanno ancora calando e i tassi d’interesse in Europa sono inchiodati al minimo storico: lo 0,5%. Sembra proprio la situazione ideale per decidere di comprare casa, sperando che le banche siano disposte a concedere un mutuo. Da qualche anno, per la verità, gli istituti di credito italiani sono piuttosto avari nel concedere soldi in prestito: non a caso, nel primo semestre 2013, il volume dei finanziamenti immobiliari erogati ha subìto un calo superiore al 10%, dopo il crollo che ha sfiorato il 50% nel 2012. Tuttavia, all’orizzonte si intravede qualche segnale di ripresa: secondo i dati della società di ricerche Crif, le domande di mutuo hanno registrato un inaspettato rialzo del 2% nel  mese di luglio e di ben il 4% ad agosto. Non va dimenticato che le quotazioni degli immobili sono ancora in discesa (si prevede un calo del  5% antro fine anno), ma gli analisti si aspettano una  timida risalita dei prezzi, già nel 2014.

 

I mutui che costano meno

Chi è intenzionato a comprare casa, dunque, può tentare di cogliere la palla al balzo. Anche le famiglie che non  hanno abbastanza soldi da parte, e hanno bisogno di un mutuo, oggi trovano sul mercato prodotti non troppo costosi. Si tratta per lo più di finanziamenti a tasso variabile, che sono indicizzati all’euribor (il saggio sui prestiti interbancari europei) a 3 mesi, al quale viene aggiunto dalle banche un differenziale (spread) tra il 2,8 e il 3%. Per scovare le offerte migliori, possono essere di aiuto le pagine web del portale MutuiOnline.it, che consente di mettere a confronto le condizioni di decine di prestiti ipotecari, offerti sul mercato italiano. Nel caso di un finanziamento di 160mila euro con scadenza a 25 anni (utilizzato per comprare un appartamento che ne vale almeno 200mila) il prodotto attualmente meno costoso (selezionato da MutuiOnline) è il Mutuo Pratico di Deutsche Bank, che ha un taeg (tasso annuo effettivo globale) del 3,1% e richiede il pagamento di una rata di 756,41 euro al mese. Più o meno le stesse condizioni vengono applicate da IwBank (gruppo Ubi Banca) con il mutuo Iw Acquisto Variabile, che ha un taeg del 3,04% e una rata mensile di 756,91 euro. Seguono a brevissima distanza il Mutuo Variabile di Bnl (Gruppo BnpParibas), con una taeg del 3,2% e una rata di 760,99 euro al mese e il finanziamento a tasso indicizzato di WeBank (gruppo Popolare di Milano), che ha un taeg del 3,19% e  una rata mensile di circa 769 euro.

 

Tasso fisso troppo costoso

Chi teme un rialzo del costo del denaro può indirizzarsi sui finanziamenti a tasso fisso, che hanno una rata sempre costante fino alla scadenza del piano di rimborso. Oggi, però, i prodotti di questa categoria sono molto costosi e richiedono il pagamento di almeno il 5,5% di interessi passivi ogni anno. Nel caso di un finanziamento di 160mila euro da rimborsare in 25 anni (come nell’esempio precedente), la migliore offerta a tasso fisso arriva in questo momento da Webank, con un un taeg del 5,24% e una rata di 944,67 euro. Seguono a ruota  il Mutuo Spensierato di Bnl (taeg del 5,3% e rata di 963 euro circa) e Iw Mutuo Acquisto a tasso fisso di Iwbank (taeg del 5,46% e rata mensile di 978 euro circa).

Stanco delle recensioni?

Newsletter

loader

Iscriviti alla Newsletter!

Ricevi i nostri aggiornamenti via email!


Ultimi articoli
  • Ristorazione, settore devastato dalle misure restrittive
    Imprese16 Dicembre 2020
  • 20 centesimi
    Editoriale9 Dicembre 2020
  • Natale e capodanno, Fipe-Confcommercio: 720 milioni andranno in fumo
    Imprese30 Novembre 2020
  • Mettersi in proprio? Meglio se lasci perdere!
    Editoriale13 Novembre 2020
  • Ristorazione, 38 miliardi di perdite nel 2020. Fipe-confcommercio e sindacati scrivono a Patuanelli
    Notizie5 Gennaio 2021
  • «Lasciate carta e penna e digitalizzatevi»! L’appello di Welcomeasy a proprietari e property manager
    App25 Novembre 2020
Join with us
News
  • Attualità
  • News
  • Home
  • Fisco
  • Computer
  • Tasse
Iscriviti alla newsletter
loader
lamiapartitaiva.it è un progetto Dynamo srls - P.IVA 08934180962
Utilizziamo i cookie per essere sicuri che tu possa avere la migliore esperienza sul nostro sito. Se continui ad utilizzare questo sito noi assumiamo che tu ne sia felice.Accetto