Visura catastale, chi e come può fare richiesta: a cosa serve e perché è importante

La visura catastale è un documento molto utile per chi possiede una casa, ma chi può farne richiesta? Scopriamolo insieme.

Si tratta del più importante documento ufficiale nell’ambito immobiliare, che presenta tutte le informazioni essenziali di un immobile, di un terreno o di un fabbricato. Ecco a che cosa serve e come si può ottenere, anche facendo una domanda online.

Non serve solo ai professionisti del settore immobiliare, la visura catastale può essere necessaria per tutti i cittadini per poter vendere, acquistare, o per fittare un’appartamento, un esercizio commerciale e per tante altre occasioni. Vediamo quanto costa e come fare per ottenerla dagli uffici ed enti preposti.

Visura catastale, chi può farne richiesta e come inoltrarla

La visura catastale è un documento ufficiale che viene sempre emesso dall’ufficio del Catasto, ossia dall’Ufficio provinciale del Territorio, presso l’Agenzia delle Entrate. In altre parole la visura catastale è emessa su richiesta di parte dal Catasto, e serve a fornire tutte le informazioni specifiche su un’unità immobiliare. Serve tutte le volte che si ha bisogno di appurare la superficie, o l’ubicazione di una casa, di un edificio, di un appartamento, un negozio, un ufficio un attività commerciale è fondamentale essere in possesso della visura catastale.

Inoltre tale documento è indispensabile per verificare con certezza l’identità del proprietario, l’identificativo catastale e le rendite dell’immobile. Dunque serve se si vuole aprire un mutuo, se un immobile cade in successione, o anche per il pagamento delle tasse, come quella sui rifiuti o l’IMU.

Fortunatamente, a partire dal 1° febbraio del 2021, l’Agenzia delle Entrate ha attivato una nuova piattaforma tecnologica, messa a disposizione di tutti i cittadini, e chiamata “SIT”, Sistema Integrato del Territorio, che è utile per il rilascio della visura catastale.

Mentre prima la visura catastale era facilmente decifrabile dai professionisti del settore immobiliare. di nuova generazione è più semplice da consultare rispetto al passato perché è stata appositamente divisa in sezioni, ed è diventata di più semplice comprensione anche per i non addetti ai lavori.

Sul sito dell’Agenzia delle Entrate c’è anche un’apposita guida alla lettura della nuova visura, che può essere rilasciata in formato cartaceo oppure scaricata in formato digitale, con estensione .pdf, a fronte di una spesa irrisoria. Il rilascio della visura catastale infatti costa 1,35 € se si procede alla richiesta in via  telematica. I proprietari di immobili però sono esenti dal pagamento di tale imposta se fanno richiesta della visura catastale per il loro immobile.