L’algoritmo creato da Rent2Cash analizza 50 variabili di affittuario e proprietario dell’immobile. Partenza da aprile 2024
Rent2Cash è la prima startup italiana a introdurre un servizio di rental advance e si prepara a fare il suo ingresso sul mercato con l’obiettivo di trasformare radicalmente il panorama degli affitti immobiliari.
Fondata nel gennaio 2023 da Yilang Chen e Gianluca Fioranelli, imprenditori con un’esperienza nel settore della consulenza, l’iniziativa è programmata per essere lanciata in Italia nel secondo trimestre del 2024, ma ha già avuto una valutazione premoney di 4 milioni di Euro e una raccolta equity di circa 700 mila euro; fra gli investitori c’è Finanza.tech, società quotata a Piazza Affari.
Rent2Cash, come lavora la start up
Al centro della proposta di Rent2Cash c’è un algoritmo sviluppato internamente e che gioca un ruolo chiave nella valutazione della fattibilità per ogni singola richiesta. L’obiettivo della startup è quello di anticipare fino a tre anni di affitto ai proprietari, trasformando le proprietà immobiliari in liquidità finanziaria immediatamente disponibile. Inoltre, Rent2Cash si occupa anche della gestione del rapporto con gli inquilini.
![Rent2Cash si occupa degli affitti al posto dell'affittuario](https://www.lamiapartitaiva.it/wp-content/uploads/2023/12/affitto-in-nero-13122023-lamiapartitaiva.it_.jpg)
L’azienda gestisce integralmente il rapporto con gli affittuari a nome dei proprietari, fornendo una protezione essenziale contro insolvenze e disdette anticipate.
Come spiega la società, si tratta di un approccio che non solo rende “il processo di affitto più efficiente, ma anche privo di rischi per i proprietari”.
Un modello che in Italia non era ancora presente e che porterà una boccata d’aria fresca, sia nel mondo del settore finanziario sia quello immobiliare.
Inoltre, la sua flessibilità consente l’applicazione a tutti gli immobili, inclusi quelli già affittati. La sua efficacia si manifesta nel sollevare i proprietari da tutte le incombenze legate all’incasso delle mensilità, oltre a gestire con successo la ricerca di un nuovo inquilino in caso di disdetta o l’avvio di procedure per la liberazione dell’immobile quando necessario.
Il modello Rent2Cash si propone quindi come una soluzione completa per semplificare e ottimizzare la gestione degli affitti immobiliari.
Rent2Cash non si limita ai soli immobili vuoti: se l’immobile è sfitto, la startup può occuparsi della selezione di un nuovo inquilino basandosi su parametri di elevata affidabilità.
A determinare l’importo dell’anticipo è l’algoritmo denominato VAULT, che analizza in modo completo fino a 50 criteri, valutando la situazione dell’immobile, del contratto di locazione, del proprietario e dell’affittuario.
Questi criteri includono la posizione e la condizione della casa in affitto, la storia e la solidità finanziaria dell’inquilino, nonché le specificità del contratto di locazione.
Grazie a questo algoritmo, Rent2Cash è in grado di condurre valutazioni precise e personalizzate, eliminando burocrazia e minimizzando la necessità di inviare documentazione cartacea.
L’utente può così agevolmente registrarsi sul portale della start up compilando online il form di richiesta e caricando direttamente i documenti essenziali.
Da quel momento in poi, tutte le responsabilità finanziarie relative all’immobile saranno trasferite a Rent2Cash, che si occuperà in modo completo della gestione del rapporto con l’inquilino.
Tutto digitale quindi, così da rendere più semplice ed efficiente l’esperienza di utilizzare Rent2Cash e permettendo agli utenti di affidarsi completamente alla piattaforma per le loro esigenze finanziarie immobiliari.
Secondo quanto anticipato dai due fondatori Yilang Chen e Gianluca Fioranelli, la startup verrà lanciata in aprile: “L’obiettivo è quello di chiudere 20mila contratti entro la fine del 2028 – affermano i due imprenditori – Dopo la fase uno, che è quella del debutto, del consolidamento del rapporto coi proprietari e della gestione degli affitti, in prospettiva lavoreremo anche per realizzare un nuovo step, ovvero quello della gestione degli immobili anche sotto il profilo della manutenzione e della gestione dell’asset a tutto tondo”.
Dopo aver completato la fase iniziale con una raccolta di fondi di circa 700mila euro, Rent2Cash sta già pianificando un nuovo round pre-seed.
Questa nuova fase prevede una raccolta di risorse mista tra equity e debito, mirando a fornire alla società le risorse necessarie per acquisire i primi contratti. Il nuovo round è previsto per aprile e sarà cruciale per il successo e la crescita continua della startup nel settore degli affitti immobiliari innovativi.