Regalare la casa ai figli non è gratuito, se non paghi potresti finire nei guai dopo

Anche la donazione può comportare delle spese per le parti. Quali sono gli adempimenti da rispettare per evitare sanzioni?

La donazione consiste in un atto di liberalità che viene effettuato a favore di un altro soggetto. L’esempio più tipico di donazione è quella che viene compiuta tra genitori e figli.

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La donazione non è gratuita -(lamiapartitaiva.it)

Per effettuare una donazione nel modo corretto, è necessario rispettare una serie di regole. Innanzitutto, l’atto va compiuto dinanzi a un notaio, che ha il compito di accertare la volontà del donante a donare e quella del beneficiario a ricevere. La donazione, poi, va trascritta nei pubblici registri immobiliari e volturata al Catasto.

Molte persone, tuttavia, ignorano che anche le donazioni possono comportare dei costi, che è necessario conoscere se si vogliono evitare pesanti sanzioni. Nel dettaglio, bisogna affrontare spese notarili e imposte. L’ammontare delle spese notarili varia a seconda del valore dell’immobile che si vuole donare, ma anche secondo altri precisi criteri, come l’ubicazione e la presenza di eventuali ipoteche o vincoli. Bisogna, poi, considerare l’onorario del notaio.

Le imposte, invece, si dividono in fisse e variabili, sempre a seconda del valore dell’immobile. I costi fissi sono:

  • l’imposta di registro di 200 euro;
  • l’imposta di bollo di 230 euro;
  • l’imposta ipotecaria di 200 euro per la prima casa o del 2% del valore catastale, per la seconda casa
  • l’imposta catastale di 200 euro sulla prima casa o dell’1% del valore catastale, per la seconda casa;
  • l’imposta di donazione.

Donazione dal genitore al figlio: quali tasse bisogna pagare?

La donazione effettuata da un genitore in favore di un figlio prevede determinati costi. Se il valore dell’immobile da donare non è superiore a 1 milione di euro, l’imposta di donazione non deve essere pagata.

Se, invece, il valore dell’immobile supera 1 milione di euro, bisogna pagare l’Imposta di donazione, ammontante al 4% dell’importo eccedente. Questo meccanismo vale anche se il beneficiario è il coniuge, i genitori, il nonno e il nipote del donante.

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Quanto costa la donazione tra genitori e figli? -(lamiapartitaiva.it)

Diverso è il caso di donazione tra fratelli, perché la soglia del valore immobiliare ammonta a 100 mila euro. L’imposta di donazione, poi, è pari al 6% sul valore eccedente. Tutti gli altri parenti e affini sono tenuti al versamento di un’imposta di donazione del 6% su tutto il valore dell’immobile, senza limitazioni.

Ricordiamo, infine, che la legge non consente di donare un bene ottenendo un esonero completo dalle imposte e dalle spese notarili, perché una somma, seppur minima, dovrà sempre essere pagata, a seconda del valore dell’immobile. A questa, poi, dovranno essere aggiunte le imposte fisse.

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